爱游戏app官网入口-肖峰博士:10分钟速读—《建设工程司法解释(二)》法条原意

产品时间:2022-10-15 00:03

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泉源:法语峰言作者:肖峰特别提示:凡本号注明“泉源”或“转自”的作品均转载自媒体,版权归原作者及原出地方有。所分享内容为作者小我私家看法,仅供读者学习参考,不代表本号看法。第一条 【多份施工条约实质性内容纷歧致】条文内容招标人和中标人另行签订的建设工程施工条约约定的工程规模、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标条约纷歧致,一方当事人请求根据中标条约确定权利义务的,人民法院应予支持。...

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本文摘要:泉源:法语峰言作者:肖峰特别提示:凡本号注明“泉源”或“转自”的作品均转载自媒体,版权归原作者及原出地方有。所分享内容为作者小我私家看法,仅供读者学习参考,不代表本号看法。第一条 【多份施工条约实质性内容纷歧致】条文内容招标人和中标人另行签订的建设工程施工条约约定的工程规模、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标条约纷歧致,一方当事人请求根据中标条约确定权利义务的,人民法院应予支持。

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泉源:法语峰言作者:肖峰特别提示:凡本号注明“泉源”或“转自”的作品均转载自媒体,版权归原作者及原出地方有。所分享内容为作者小我私家看法,仅供读者学习参考,不代表本号看法。第一条 【多份施工条约实质性内容纷歧致】条文内容招标人和中标人另行签订的建设工程施工条约约定的工程规模、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标条约纷歧致,一方当事人请求根据中标条约确定权利义务的,人民法院应予支持。

招标人和中标人在中标条约之外就显着高于市场价钱购置承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单元捐赠财物等另行签订条约,变相降低工程价款,一方当事人以该条约背离中标条约实质性内容为由请求确认无效的,人民法院应予支持。【原意速读】多份施工条约实质性内容纷歧致时,应以中标条约为准,其他变相降低工程价款的条约无效。

第二条 【发包人未取得计划审批手续与施工条约效力】条文内容当事人以发包人未取得建设工程计划许可证等计划审批手续为由,请求确认建设工程施工条约无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程计划许可证等计划审批手续的除外。发包人能够管理审批手续而未管理,并以未管理审批手续为由请求确认建设工程施工条约无效的,人民法院不予支持。【原意速读】起诉前,未取得计划审批手续的施工条约无效。

发包人拒不管理计划审批手续的,不得以未取得计划审批手续为由主张施工条约无效。第三条 【无效施工条约损害赔偿】条文内容建设工程施工条约无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失巨细、过错与损失之间的因果关系负担举证责任。损失巨细无法确定,一方当事人请求参照条约约定的质量尺度、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失巨细的,人民法院可以联合双方过错水平、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

【原意速读】无效施工条约损害赔偿的举证责任主体为主张方。证明工具为损失巨细、对方过错、损失与过错之间的因果关系。损失巨细确定不了,可以参照条约约定、双方过错、损失与过错之间因果关系等因素。

第四条 【出借资质情形下的连带赔偿责任】条文内容缺乏资质的单元或者小我私家借用有资质的修建施工企业名义签订建设工程施工条约,发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不及格等因出借资质造成的损失负担连带赔偿责任的,人民法院应予支持。【原意速读】连带赔偿责任加重了相关人肩负,应当严格限制,故将连带赔偿责任限定在仅针对出借资质造成的建设工程质量不及格等损失的规模内。

这里的建设工程质量不及格既包罗达不到法定尺度,也包罗达不到约定尺度。第五条 【开工日期简直定】条文内容当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当划分根据以下情形予以认定: (一)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。

(二)承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。(三)发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的,应当综合思量开工陈诉、条约、施工许可证、竣工验收陈诉或者竣工验收存案表等载明的时间,并联合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。

【原意速读】经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。因非承包人原因,开工通知载明的开工日期不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期;无相关证据证明实际开工日期的,应当综合思量开工陈诉、条约、施工许可证、竣工验收陈诉或者竣工验收存案表等载明的时间,并联合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。第六条【工期顺延】条文内容当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认,承包人虽未取得工期顺延简直认,但能够证明在条约约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由切合条约约定,承包人以此为由主张工期顺延的,人民法院应予支持。

当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的,根据约定处置惩罚,但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。【原意速读】承包人已按约定提出工期顺延申请且顺延事由切合条约约定,但未获发包人确认的,有权主张工期顺延。

切合约定视为工期不顺延情形的,不能主张工期顺延,除非发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人有合理抗辩。第七条【发包人因质量问题提起反诉】条文内容发包人在承包人提起的建设工程施工条约纠纷案件中,以建设工程质量不切合条约约定或者执法划定为由,就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理用度等损失提出反诉的,人民法院可以合并审理。【原意速读】发包人作为被告可以反诉形式要求承包人负担责任。详细责任方式依据施工条约是否有效而差别:施工条约有效,发包人可以主张违约金等违约责任;施工条约无效,发包人可以主张赔偿修理、返工、改建的合理用度等损失。

第八条 【质量保证金返还期限简直定】条文内容有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民法院应予支持: (一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年。

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(三)因发包人原因建设工程未按约定期限举行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收陈诉九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收陈诉九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人凭据条约约定或者执法划定推行工程保修义务。【原意速读】建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在施工条约中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程泛起的缺陷举行维修的资金。

(一)条约没有约定工程质量保证金的,发包人不能强扣。(二)条约约定工程质量保证金的:1、如果没有约定保证金返还期限,自建设工程竣工之日起满二年。2、如果约定保证金返还期限,则按约定期限返还。

(三)因发包人原因建设工程未按约定期限举行竣工验收:1、当事人约定了工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收陈诉九十日后起算,约定的工程质量保证金返还期限届满;2、当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收陈诉九十日后起算,满二年。(四)返还工程质量保证金后,承包人仍应推行保修义务。第九条 【非必须招标工程举行招标后的工程价款结算依据】条文内容发包人将依法不属于必须招标的建设工程举行招标后,与承包人另行订立的建设工程施工条约背离中标条约的实质性内容,当事人请求以中标条约作为结算建设工程价款依据的,人民法院应予支持,但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工条约的除外。

【原意速读】凭据2018年最新划定,不属于必须招标的建设工程规模越来越大,主要是凭据确有须要、严格限定的原则将施工单项条约估算价不到400万元的项目;民间资本投入的非基础设施项目和非城建项目都纳入到不必须招标规模。从维护公正公正公然的招投标秩序角度出发,对于以上不必须招标项目,如果发包人举行了招标,则应以中标条约为准,任何背离其实质性内容的其他协议都不能作为结算工程价款协议,除非客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化。第十条 【条约与招标投标文件纷歧致时工程价款结算依据】条文内容当事人签订的建设工程施工条约与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程规模、建设工期、工程质量、工程价款纷歧致,一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的,人民法院应予支持。【原意速读】 招投标文件、中标通知书与另行签订的施工条约在实质性内容方面差别时,应以招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据 第十一条 【施工条约无效情形下工程价款结算】条文内容当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工条约均无效,但建设工程质量及格,一方当事人请求参照实际推行的条约结算建设工程价款的,人民法院应予支持。

实际推行的条约难以确定,当事人请求参照最后签订的条约结算建设工程价款的,人民法院应予支持。【原意速读】相同当事人、同一建设工程,数份内容差别的施工条约都无效,只要工程质量及格,就可参照实际推行条约结算工程价款,如果无法认定实际推行的是哪份条约,则以最后签订的条约为准。第十二条 【告竣价款协议后一方主张判定】条文内容当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算告竣协议,诉讼中一方当事人申请对工程造价举行判定的,人民法院不予准许。【原意速读】当事人对工程价款结算告竣协议,意味着双方已对结算金额或者结算方式等事项予以确认。

如果当事人诉讼中再就此申请判定,则意味着当事人对之前结算忏悔,此时,可以借鉴禁反言原则,禁绝许当事人事后工程造价判定的申请。第十三条 【不认可咨询意见一方申请判定】条文内容当事人在诉讼前配合委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见,诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请判定的,人民法院应予准许,但双方当事人明确表现受该咨询意见约束的除外。【原意速读】除非事先明确表现接受咨询意见效果,否则当事人配合委托有关机构、人员就建设工程造价出具咨询意见,不即是已接受未来可能的咨询效果,故事后当事人一方不认可该咨询意见的,可以申请判定。

第十四条 【诉讼中判定】条文内容当事人对工程造价、质量、修复用度等专门性问题有争议,人民法院认为需要判定的,应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请判定,虽申请判定但未支付判定用度或者拒不提供相关质料的,应当负担举证不能的执法结果。一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请判定,虽申请判定但未支付判定用度或者拒不提供相关质料,二审诉讼中申请判定,人民法院认为确有须要的,应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的划定处置惩罚。

【原意速读】肩负举证责任的当事人经法院释明后,仍不申请判定、未支付判定用度或者拒不提供相关质料,自行负担举证不能结果。一审肩负举证责任的当事人未申请判定、虽申请判定但未付费或者不提供相关质料的,应负担举证不能结果。

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负有举证责任的当事人因自身原因导致一审未判定,二审申请判定,人民法院认为确有须要的,应发回重审。第十五条 【法院准许判定申请后之职责】条文内容人民法院准许当事人的判定申请后,应当凭据当事人申请及查明案件事实的需要,确定委托判定的事项、规模、判定期限等,并组织双方当事人对争议的判定质料举行质证。【原意速读】针对判定中超规模判定、判定事项不明确、判定期限过长等毛病,人民法院委托判定应对上述要素加以明确,并组织双方对争议判定质料质证。

第十六条 【判定意见的质证】条文内容人民法院应当组织当事人对判定意见举行质证。判定人将当事人有争议且未经质证的质料作为判定依据的,人民法院应当组织当事人就该部门质料举行质证。

经质证认为不能作为判定依据的,凭据该质料作出的判定意见不得作为认定案件事实的依据。【原意速读】未经质证且有争议的证据被作为判定依据的,人民法院应组织质证,经质证认为不能作为判定依据的,相应的判定意见部门不能作为认定案件事实的依据。第十七条 【工程价款优先受偿权】条文内容与发包人订立建设工程施工条约的承包人,凭据条约法第二百八十六条划定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。

【原意速读】只有与业主方(发包人)签订施工条约的承包人享有建设工程价款优先权。第十八条 【装饰装修工程价款优先受偿权】条文内容装饰装修工程的承包人,请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持,但装饰装修工程的发包人不是该修建物的所有权人的除外。【原意速读】装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价、拍卖的价款优先受偿的,应予支持,但装饰装修工程发包人不是该修建物所有权人的除外。第十九条 【工程质量及格主张价款优先受偿权】条文内容建设工程质量及格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。

【原意速读】工程质量及格是主张建设工程价款优先受偿权的前提。第二十条 【未竣工的建设工程主张价款优先受偿权】条文内容未竣工的建设工程质量及格,承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部门折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。【原意速读】未竣工的建设工程只要质量及格,承包人也可就其承建部门折价或拍卖价款享有优先受偿权。第二十一条 【工程价款优先受偿权之规模】条文内容承包人建设工程价款优先受偿的规模依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款规模的划定确定。

承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。【原意速读】优先受偿权担保的规模不包罗利息、损害赔偿等。第二十二条 【工程价款优先受偿权行使期限】条文内容承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

【原意速读】优先受偿权的行使期限为6个月,从应给付工程价款之日开始盘算。第二十三条 【双方约定放弃或限制工程价款优先受偿权】条文内容发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害修建工人利益,发包人凭据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。

【原意速读】放弃或限制建设工程价款优先受偿权的约定原则上有效,除非该约定损害修建工人利益。第二十四条 【实际施工人向发包人主张权利情形】条文内容实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,讯断发包人在欠付建设工程价款规模内对实际施工人负担责任。【原意速读】实际施工人可以突破条约相对性,以发包人为被告,转包人或者违法分包人则应被追加为本案第三人。

在查明发包人欠付工程款数额后,再讯断发包人在欠付工程价款规模内对实际施工人负担责任。第二十五条 【实际施工人代位诉讼】条文内容实际施工人凭据条约法第七十三条划定,以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权,对其造成损害为由,提起代位权诉讼的,人民法院应予支持。

【原意速读】实际施工人可以提起代位权诉讼,但挂靠人除外。第二十六条 【附则】条文内容本解释自2019年2月1日起施行。本解释施行后尚未审结的一审、二审案件,适用本解释。

本解释施行前已经终审、施行后当事人申请再审或者根据审判监视法式决议再审的案件,不适用本解释。最高人民法院以前公布的司法解释与本解释纷歧致的,不再适用。【原意速读】2019年2月1日之前,已经生效讯断不能依据本解释启动再审。


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